租金扣繳・二代健保補充保費 試算

註一：生活及經濟重心在國內者適用多數本國人；旅居國外之本國人請參酌「非居住者」定義。
註二：租賃扣繳與二代健保如由承租方負擔、不含於租金即為「未稅」；由出租方負擔則為「含稅」。
給付本國人房東：單筆 19,999 元以下免扣繳所得稅及補充保費；單筆達 20,000 元應扣 2.11% 補充保費、但應扣繳稅額未逾 2,000 元仍免扣繳所得稅；單筆達 20,010 元起兩者皆扣。 非居住者扣繳 20%、無起扣點。補充保費按全額計收、單次上限 1,000 萬元。 公司行號出租開立統一發票（5% 營業稅），免扣繳所得稅及補充保費。扣繳稅額角以下無條件捨去、補充保費四捨五入。
繳納：居住者於給付次月 10 日前繳清、隔年 1 月申報；非居住者於給付後 10 日內申報並繳納。
本工具僅供概算參考，實際以財政部、衛福部最新規定及個案事實為準。 ◆ 禾宇合署會計師事務所　2026